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東陽市人民政府關于印發《東陽市“萬畝千億”新產業平臺房屋征收與補償安置方案》的通知

索引號: 11330783K15043025N/2020-102610 主題分類:
發布機構: 市政府及辦公室 發文時間: 2020-09-16
文號: 東政發〔2020〕37號

各鎮、鄉人民政府,各街道辦事處,市府各部門:

《東陽市“萬畝千億”新產業平臺房屋征收與補償安置方案》已經市十五屆政府第七十七次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真組織實施。

東陽市人民政府

2020年9月14日

(此件公開發布)


東陽市“萬畝千億”新產業平臺房屋征收與補償安置方案

第一條  為規范東陽市“萬畝千億”新產業平臺涉及的房屋征收管理工作,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,保證平臺建設順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》相關規定,參照《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》精神,結合我市實際,制定本規定。

第二條  浙江省東陽經濟開發區管理委員會是房屋征收部門,組織實施“萬畝千億”新產業平臺區域范圍內的房屋征收與補償安置工作;六石街道辦事處和巍山鎮人民政府為房屋征收實施部門,承擔各自涉及區域范圍內房屋征收與補償安置的具體工作。

市有關部門、小區(村、居)應根據各自職責,相互配合,保障房屋征收與補償安置工作的順利進行。

第三條  本規定適用于“萬畝千億”新產業平臺區域范圍內因公共利益需要而實施的房屋征收活動,不包括舊村改造和農房私人拆改建。

征收活動的實施范圍、時間、房屋征收與補償安置方案等以征收決定公告為準。

第四條  被征收人是指房屋征收范圍內被征收房屋所有權人。

被征收人應在征收決定公告規定的期限內簽訂征收補償協議,并在征收補償協議約定的搬遷期限內完成房屋和附屬物的搬遷騰空工作。

征收實施部門應當依據本規定給予被征收人公平補償和安置。

第五條  國有土地上房屋被征收的,其國有建設用地土地使用權同時收回。集體土地上房屋被征收的,應按有關規定辦理征收范圍內集體土地征收手續。

第六條  自征收決定公告發布之日起,征收范圍內的單位和個人不得進行下列活動:

(一)新建、改建、擴建房屋及附屬物;

(二)改變房屋、土地用途和性質;

(三)房地產轉讓、變更、抵押及權屬分割登記;

(四)租賃房屋;

(五)辦理工商營業執照等;

(六)戶口不得遷出或遷入。

違反規定實施不當行為所增加的補償費用,不予補償。

第七條  被征收房屋面積和用途認定

被征收房屋的建筑面積和用途按權屬證書或登記簿記載的為準(權屬證書與登記簿記載不一致的,原則上以登記簿記載為準)?!斗课菟袡嘧C》與《土地使用證》記載的內容不一致的,由市自然資源和規劃局審核并出具書面意見,作為房屋征收與補償的依據。

被征收人對權屬證書記載的內容有異議的,可以在征收決定公告之日起10個工作日內,向市自然資源和規劃局申請復核。復核后需要更正的,由市自然資源和規劃局出具書面依據。被征收人僅對權屬證書記載的用地面積、房屋建筑面積有異議的,以市自然資源和規劃局、經濟開發區管理委員會、房屋征收實施單位三家單位實地勘測并共同審核后出具書面調查、認定意見,作為房屋征收與補償的依據。

未經產權登記的房屋,被征收人應持合法的房地權屬來源依據和身份證明,以市自然資源和規劃局、經濟開發區管理委員會、房屋征收實施單位三家單位實地勘測并共同審核后出具書面調查、認定意見,作為房屋征收與補償的依據。

第八條  已經公房登記或未登記的土改前堂屋,一直由使用人延續占有使用且無產權糾紛的,按以下規定處理:

(一)如為單個使用人的,經所在小區(村、居)同意,可由使用人在征收決定公告規定的期限內向東陽市房地產處折價購買,按規定辦理轉讓手續后,以該購買人為被征收人。

(二)如為多個使用人的,在相關使用人達成共同購買協議并經小區(村、居)同意,可由相關使用人在征收決定公告規定的期限內共同向東陽市房地產處購買,按規定辦理轉讓手續后,以共同購買人為被征收人;相關使用人達成由其中一位使用人購買的協議并經小區(村、居)同意,可由該使用人在征收決定公告規定的期限內向東陽市房地產處購買,按規定辦理轉讓手續后,以該購買人為被征收人。

第九條  未超過批準期限的臨時建筑,按剩余期限占批準期限的比例,一次性按重置價折價給予貨幣補償。

違法違章建筑、超過批準期限的臨時建筑以及批準建設時明確規定遇城鎮建設等須自行拆除的臨時建筑,不予補償安置,被征收人應在規定期限內自行拆除。

第十條  住宅房屋被征收人可以選擇貨幣化安置,也可以選擇房屋產權調換。貨幣化安置分貨幣補償和房票(由征收實施部門開具商品房安置購房證明的簡稱)安置。房屋產權調換分平面式房屋產權調換、聯體式排屋安置和疊加(拼)式安置。

被征收人可以單獨選擇其中一種安置方式,也可以選擇組合安置方式進行安置。

非住宅房屋、單位和小區(村、居)合法集體公房被征收人原則上實行貨幣補償。

第十一條  可安置占地面積、可安置建筑面積的確定

(一)可安置占地面積的確定

安置對象為集體經濟組織成員的,現有合法房屋占地面積超過可批面積的,按現有合法房屋占地面積予以確認,該安置對象可安置占地面積在安置方式中予以明確;現有合法房屋占地面積不足的,可享受宅基地面積由自然資源和規劃部門審核,報送相應鎮政府、街道辦事處審定,審定后的宅基地面積作為可安置占地面積。

安置對象為非集體經濟組織成員的,按現有合法房屋占地面積確定可安置占地面積。

立戶年齡為19虛歲,按房屋征收決定公告之年計算,規劃間按占地面積36m2審批。

可享受宅基地面積的審核享受農村舊村改造的相關政策,超限額的合法占地面積按1:1安置。

在征收時間期限(自征收決定公告之年后3年內)達到立戶年齡的被征收人,按“有增有減”原則,由市自然資源和規劃部門重新認定被征收人可享受宅基地可批面積。新認定可享受的宅基地面積超過原認定部分,按產權調換房屋價值的回購價(回購價=安置區塊產權調換房屋平均市場價—產權調換房屋綜合成本價)補償,不享受貨幣補償獎勵。

(二)可安置建筑面積的確定

鼓勵被征收人選擇平面式房屋產權調換、疊加(拼)式安置和貨幣化安置。

被征收人全部選擇平面式房屋產權調換、疊加(拼)式安置和貨幣化安置的,可安置建筑面積按可安置占地面積的4倍確定可安置建筑面積。

被征收人選擇聯體式排屋安置與其他安置方式組合安置的,以確定的可安置占地面積減去選擇聯體式排屋安置的占地面積后,按剩余可安置占地面積的3倍確定可安置建筑面積。

第十二條  產權調換房屋的選擇,由征收實施部門按照公開、公平、公正的原則,根據建設項目另行制訂具體的操作辦法。

第十三條  安置小區統一開發建設,可以委托具有相應資質、信譽好、業績優的建設單位進行代建。

安置小區的土地性質為國有劃撥建設用地。

被征收人從不動產登記之日起,五年內不得轉讓。

第十四條  被征收人在征收范圍外但在征收涉及的小區、村范圍內的房屋,經征收實施部門同意,可以一并拆除合并安置,但征收范圍外的房屋及附屬物(構筑物)不予補償。

第十五條  被征收人的補償費用按下列規定確定:

(一)被征收房屋補償費由房地產價格評估機構根據《東陽市房屋重置價格》(詳見附件1)、《住宅房屋成新率標準》(詳見附件2)評估確定。被征收房屋建筑占地面積1:4以上部分的建筑面積補償價格按該部分房屋評估重置價(結合成新)的3倍補償。評估時點為征收決定公告之日。

被征收房屋室內裝飾裝修價值的補償,由房地產價格評估機構根據《被征收房屋室內裝飾裝修補償標準》(詳見附件3)評估確定。

(二)被征收房屋的供水、供電、通迅(網絡)、有線電視(數字電視)及附屬物、構筑物等,按照《被征收房屋附屬物(構筑物)補償標準》(詳見附件4)進行補償。因政策修訂、物價指數變動等原因,需對補償標準進行調整的,征收部門應及時調整并重新公布補償標準。

(三)房屋搬遷費以被征收房屋建筑面積為基數,按每平方米10元計算,每戶不足1000元的按1000元支付。選擇房屋產權調換安置的被征收人享受二次搬遷補償費,選擇貨幣化安置的被征收人享受一次搬遷補償費。

(四)臨時安置補助費以被征收房屋建筑面積為基數,選擇貨幣化安置的,按每平方米30元計算;選擇房屋產權調換的,按每平方米90元計算。

(五)生產、經營用房停產停業補償費,按生產、經營用房建筑面積每平方米30元計算。生產、經營用房的認定以《房屋所有權證》《土地使用證》《不動產權證》或營業執照等為依據。

第十六條  被征收人在征收決定公告規定的期限內簽訂征收補償協議并騰空被征收房屋,且被征收房屋自竣工或裝修完工之日起至征收補償協議簽訂之日止不滿6年的,由被征收人提供相關依據,由小區(村、居)認定,并經征收實施部門審核,由評估機構按實際的房屋現狀市場價評估確定補償費用。

第十七條  被征收住宅房屋為國有出讓建設用地使用權的,選擇房屋產權調換的按征收決定公告之日辦理國有劃撥建設用地使用權轉為國有出讓建設用地使用權應繳的出讓金標準,即被征收房屋占地面積的本區域住宅用地區片評估價進行補償,選擇貨幣化安置的按市場評估價進行補償,由征收實施部門退還被征收人。

第十八條  對被征收房屋原有合法庭院,集體土地和國有劃撥土地按每平方米600元的標準,國有出讓土地按每平方米1200元的標準,由征收實施部門給予被征收人一次性貨幣補償。

第十九條  自征收范圍內的被征收房屋全部完成騰空并經驗收合格之日起,征收實施部門應在二十四個月內將聯體式排屋或疊加(拼)式房屋交付給被征收人,三十六個月內將平面式產權調換房屋交付給被征收人。

因征收實施部門的原因,超過前款規定期限交房的,自逾期之月起,征收實施部門應當按照被征收房屋建筑面積每月每平方米10元的標準,向被征收人支付臨時安置補助費。

第二十條  貨幣安置款和房票面值的確定

(一)貨幣安置款=回購款+獎勵款,回購款=用于貨幣補償的可安置建筑面積×回購價,獎勵款=回購款×15%。

回購價=安置區塊平面式產權調換房屋平均市場價—平面式產權調換房屋綜合成本價。

綜合成本價、市場價由征收部門委托有資質的評估單位確定并公布,原則上一年內不予變動(到期后根據市場行情重新評估并及時公布)。

(二)房票面值=回購款+獎勵款,回購款=用于房票的可安置建筑面積×回購價,獎勵款=回購款×30%,按實際使用回購款數額計算獎勵款。

被征收人選擇貨幣化安置的,按被征收房屋重置價補償費和室內裝飾裝修補償費總額的15%給予獎勵。

被征收人選擇房屋產權調換的,按被征收房屋重置價補償費和室內裝飾裝修補償費總額的10%給予獎勵。

第二十一條  聯體式排屋安置需具備的條件

以“農民私人建房審批戶”為單位,農業戶可安置占地面積大于等于3間的,可以選擇3間聯體式排屋安置,剩余可安置占地面積只能選擇平面式房屋產權調換或貨幣化安置;農業戶可安置占地面積少于3間的,只能選擇平面式房屋產權調換或貨幣化安置;非農戶可安置占地面積少于2間的,只能選擇平面式房屋產權調換或貨幣化安置;非農戶可安置占地面積大于等于2間小于3間的,可以選擇2間聯體式排屋安置,非農戶可安置占地面積大于等于3間的,可以選擇3間聯體式排屋安置,剩余可安置占地面積只能選擇平面式房屋產權調換或貨幣補償安置。

疊加(拼)式具體安置辦法另行制訂。

第二十二條  選擇平面式房屋產權調換的,被征收人可以根據可安置建筑面積組合選擇相關套型。

被征收人選擇一套或多套產權調換房屋后,可安置建筑面積扣除已選擇的產權調換房屋的建筑面積后,剩余可安置建筑面積小于產權調換房屋中最小套型建筑面積的一半時,被征收人只能選擇貨幣化補償。

可供被征收人選擇的房屋產權調換的地段、戶型面積以及選房規則等內容,在征收范圍內進行公告。

第二十三條  被征收人選擇聯體排屋房屋產權調換的,產權調換房屋建筑面積原則上按綜合成本價收取,具體實施辦法以征收決定為準。

第二十四條  被征收人選擇平面式房屋產權調換的,產權調換房屋建筑面積中與可安置建筑面積等面積部分,原則上按平面式產權調換房屋的綜合成本價結算;被征收人可根據安置面積自由組合。因戶型關系超出安置標準面積10m2(含10m2)以內的,超過部分的單價按平面式產權調換房屋的綜合成本價結算;超出安置標準面積10-20m2的(最高不得超出20m2),超出部分的單價按平面式產權調換房屋的市場價80%結算;超出安置標準面積20m2的,超出部分的單價按平面式產權調換房屋的市場價結算;不足安置標準面積的,差額部分的單價按回購價(按第二十條)給予貨幣化安置。車庫(車位)、附房、閣樓等不計入安置面積,按市場價收取。

被征收人選擇聯體式排屋安置的,按聯體式排屋的綜合成本價結算。

產權調換房屋價值與被征收房屋價值,由同一家評估機構按照同一個評估辦法評估確定,評估時點為征收決定公告之日。

第二十五條  房屋產權調換不動產權證書的初始登記由征收實施部門負責辦理,登記機構應及時完成初始登記。

選擇房屋產權調換的被征收人,憑征收實施部門出具的相關資料向登記機構申請辦理權屬轉移登記。

第二十六條  臨時周轉用房由被征收人自行解決。

第二十七條  選擇房屋產權調換的被征收人,其補償費用包括房屋補償費、室內裝飾裝修補償費、庭院補償費、附屬物補償費及房屋搬遷費、臨時安置補助費、停產停業補償費等費用。

選擇貨幣化補償的被征收人,其補償費用包括貨幣安置款或房票面值、房屋補償費、室內裝飾裝修補償費、庭院補償費、附屬物補償費及房屋搬遷費、臨時安置補助費、停產停業補償費等費用。

第二十八條  被征收人在征收決定公告規定期限內簽訂征收補償協議的,由征收實施部門按被征收房屋建筑面積給予每平方米30元的按時簽約獎。

提前簽約的,按提前天數同時給予3元/平方米/天的提前簽約獎,最高可享受90元/平方米。

被征收人在征收補償協議約定期限內騰空被征收房屋并經驗收合格的,由征收實施部門按被征收房屋建筑面積給予每平方米10元的按時騰空獎。

提前騰空的,按提前天數同時給予3元/平方米/天的提前騰空獎,最高可享受90元/平方米。

被征收人在征收補償協議約定期限內騰空被征收房屋并經驗收合格的,才能享有按時簽約獎和按時騰空獎。

被征收人簽訂征收補償協議的日期及騰空被征收房屋的日期均早于征收決定公告規定的期限屆滿日的,由征收實施部門給予提前簽約獎和提前騰空獎,具體獎勵辦法在征收決定公告中予以明確。

第二十九條  被征收人選擇貨幣化安置的,在雙方簽訂的房屋征收補償協議生效之日起30日內,征收實施部門應將補償(補助)費用、獎勵費用以及補貼等費用支付給被征收人。自被征收人按征收補償協議約定期限騰空被征收房屋并經驗收合格之日起30日內,支付相應的搬遷獎。

被征收人選擇房屋產權調換的,自被征收人選定產權調換房屋之日起30日內,被征收人與征收實施部門應訂立產權調換補充協議并結算相關費用,并在結算費用后30日內一次性結清差價款。

本規定中對有關獎勵費用的支付時間另有規定的,從其規定。

第三十條  征收實施部門應及時公布被征收房屋的分戶面積、用途、結構、等級及房屋征收補償安置方案等,接受群眾監督。

第三十一條  征收補償協議簽訂后,被征收房屋《房屋所有權證》《土地使用證》或《不動產權證》由征收實施部門收回,統一向登記機構辦理注銷登記手續。

第三十二條  被征收房屋騰空并經驗收合格后,由征收實施部門統一拆除。

第三十三條  本規定由征收實施部門負責解釋。

第三十四條  本規定自發文之日起施行。

附件:1.東陽市房屋重置價格

2.住宅房屋成新率標準

3.被征收房屋室內裝飾裝修補償標準

4.被征收房屋附屬物補償標準


附件1

東陽市房屋重置價格

房屋

結構類別

價格

主要條件

鋼砼

一等

1430

框架——剪力墻(或剪力墻)結構,層數在17層以上(含17層),有地下室,鋼砼滿堂基礎或樁基礎,砌塊墻,樓地面為水泥砂漿(或細石砼)找平,剛性屋面,內墻高級抹灰,外墻高檔塊料飾面。水電衛齊全,消防噴淋系統管理設施完好。

鋼砼

二等

1240

框架——剪力墻(或剪力墻)結構,層數在12-16層,有地下室,鋼砼滿堂基礎或樁基礎,砌塊墻,樓地面為水泥砂漿(或細石砼)找平,剛性屋面,內墻高級抹灰,外墻較高檔塊料飾面。水電衛齊全,消防噴淋系統管理設施完好。

鋼砼

三等

1060

框架結構,層數在8-11層,有地下室,鋼砼滿堂基礎或樁基礎,標準磚墻或砌塊墻,樓地面為水泥砂漿(或細石砼)找平,剛性屋面,內墻高級抹灰,外墻較高檔塊料飾面。水電衛齊全,消防噴淋系統管理設施完好。

鋼砼

四等

840

框架結構,層數在7層以下(含7層)地下室,鋼砼獨立基礎或樁基礎,標準磚墻或砌塊墻,全現澆樓板,普通樓地面,現澆樓梯,現澆屋面或現澆斜屋面板加蓋平瓦,內墻普通抹灰,外墻普通塊料飾面或噴涂。水電衛齊全。

磚混

結構

磚混

一等

784

標準磚墻或砌塊墻,部分鋼砼梁、柱承重,構造柱、鋼砼圈梁,滿堂基礎或杯形基礎,全現澆樓板,普通樓地面,現澆樓梯,現澆屋面或現澆斜屋面板加蓋平瓦,內墻普通抹灰,外墻較高檔塊料飾面或較高檔噴涂。水電齊全、廚衛設施配套。

磚混

二等

680

標準磚墻、部分鋼砼梁、構造柱承重,鋼砼圈梁,漿砌塊石基礎或毛石砼條形基礎,預制或部分現澆樓板,普通樓地面,剛性屋面,內墻普通抹灰,外墻普通塊料或較高檔噴涂。水電齊全、廚衛設施配套。

磚混

三等

600

磚墻砌筑,部分鋼砼梁,部分鋼砼圈梁,漿砌塊石基礎,預制樓板或較少現澆樓板,普通樓地面,預制屋面加蓋平瓦,內墻普通抹灰,外墻一般抹灰或噴砂。水電齊全、按層或幢衛生設施。

磚混

四等

500

磚墻砌筑,塊石基礎,少量鋼砼梁,預制樓板,普通樓地面,平瓦屋面或預制屋面(隔熱層),內外墻普通抹灰。水電齊全。

砂混結構

砂混

一等

440

沙墻承重,預制小梁現澆薄板或預制樓板,較好內外粉刷,水泥樓地面,水電衛齊全。

砂混

二等

380

沙墻承重,較差預制小梁現澆薄板,一般內外抹灰,水泥樓地面,普通水、電。

磚木結構

磚木

一等

530

較好木梁柱或標準磚墻、磚柱承重,木屋架,條石或塊石基礎,水泥地面,木樓地板,內外墻粉刷,琉璃瓦或平瓦、小青瓦屋面,水電衛齊全。雕刻工藝好。

磚木

二等

400

較差磚墻砌筑或木柱承重,一般木屋架或木檁條,條石或塊石基礎,水泥地面或三合土地面,木樓地板,內外墻一般粉刷或無粉刷,一般瓦屋面。簡易雕刻工藝。

其它結構

其它

一等

379

承重墻為泥木或沙墻承重,較好木屋架,普通木樓地板,小青瓦或平瓦屋面,一般內外抹灰,水泥地或三合土地面。

其它

二等

279

承重墻為泥木或沙墻承重,一般木屋架,較差木樓板,小青瓦或平瓦屋面,局部或較差內外抹灰。

其它

三等

159

較差簡易、泥、木(竹)結構;較差舊式木門窗;一般內抹灰;煤屑地或泥地。

注:房屋的重置價格包括前期工程費、建筑安裝工程費。


附件2

住宅房屋成新率標準

建房期

房屋結構

1962年

以前

1963年至1972年

1973年至1982年

1983年至1992年

1993年至2002年

2003年

以后

鋼混結構

48%

50-60%

60-70%

70-80%

80-90%

90%以上

磚混結構

43%

45-55%

55-65%

65-75%

75-85%

85%以上

砂混結構

38%

40-50%

50-60%

60-70%

70-80%

80%以上

磚木結構

38%

40-50%

50-60%

60-70%

70-80%

80%以上

其它結構

30%

30-40%

35-50%

40-55%

55-70%

70%以上

備注:1.房屋經有關部門批準經過大修,改變房屋結構類別的,按改變后的房屋結構類別評定房屋成新,大修日期視同建房日期。

2.房屋主體結構經有關部門批準經過大修的,但未改變房屋結構類別,其房屋的成新標準提高一成。

3.房屋建成不滿三年且屬完好的,其成新可按全新房評定。

4.住宅房屋成新率標準參照住宅房屋成新率標準并結合實際情況確定。


附件3

被征收房屋室內裝飾裝修補償標準

編號

裝修

等級

補償標準

(元/㎡)

主要條件

1

一等

400

1.面:中、高檔實木地板,高檔拋光磚,中、高檔仿古磚,中、高檔花崗巖。

2.面:高檔乳膠漆或中、高檔墻紙,局部墻面帶裝飾造型。

3.棚:藝術造型吊頂。

4.窗:高檔飾面板造型門、實木門,鋁合金(塑鋼)窗及高檔木制窗套、不銹鋼防盜窗。

400

廚衛:高檔飾面板廚柜,中、高檔潔具,高檔防滑地磚,中、高檔墻磚,鋁扣板吊頂。

2

二等

300

1.面:普通實木地板、拋光磚,普通仿古磚,中、低檔花崗巖。

2.面:普通乳膠漆、墻紙。

3.棚:石膏板吊頂。

4.窗:膠合板門、飾面板雙包門,鋁合金(塑鋼、鋼)窗及包窗套、不銹鋼防盜窗。

300

廚衛:普通飾面板廚柜,中檔潔具,普通防滑地磚,普通墻磚,塑扣板吊頂。

3

三等

200

1.面:復合地板、小拼木地板或釉面地磚。

2.面:低檔墻紙、油漆墻面或噴塑墻面。

3.棚:墻紙或局部少量吊頂。

4.窗:膠合板門,木窗、鋼窗或部分鋁合金(塑鋼)窗、鐵制防盜窗。

200

廚衛:普通防滑地磚,普通墻磚,塑扣板吊頂。

4

四等

100

1.面:馬賽克、水磨石地面。

2.面:涂料。

3.棚:同墻面材料粉刷。

4.窗:木門,木窗。

100

廚衛:普通防滑地磚,部分墻磚。

說明:1.面積按實際裝修房屋(間)的使用面積計算。

2.主要條件中每一項單價為同等級補償標準的四分之一。


附件4

被征收房屋附屬物補償標準

1.深水井:2800-3500元/口。

2.人工井:1000元/口。

3.管子井:400元/口。

4.灶頭:400元/眼。

5.泥圍墻:50元/平方米。

6.磚圍墻:110元/平方米。

7.化糞池:1000元/個。

8.有水泥砼雨棚的臺門:380元/平方米。

9.預制臺門:100元/平方米。

10.現澆臺門:220元/平方米。

11.現澆坡頂臺門:320元/平方米。

12.老式磚木臺門:80元/平方米。

13.室外水泥地坪:75元/平方米。

14.寬帶遷移費:178元/個(2次)。

15.柜式空調:200元/臺(2次)。

16.掛式空調:150元/臺(2次)。

17.太陽能熱水器:300元/臺(2次)。

18.電話機:108元/門(2次)。

19.有線電視:300元(按每戶一個輸出口計)(2次)。

20.單相電表:100元/戶、電表集體分表:50元/戶。

21.三相電表:200元/戶。

22.水表:1150元/戶;水表分表:200元/戶。

23.臨時設施:磚混結構260元/平方米;磚瓦結構120元/平方米;玻璃鋼瓦屋頂的220元/平方米;彩鋼棚的120元/平方米;其他簡易棚的80元/平方米。

24.屋頂隔熱層:150元/平方米。

25.屋頂混凝土水箱:160元/立方米。

26.沼氣池(仍在使用):50元/立方米。

27.魚池、水池:60元/立方米。

28.葡萄架(混凝土架):30元/平方米。

29.假山(石筍):200元/立方米。

30.花壇:30元/平方米。

31.灌木叢:30元/平方米。

32.樹木:10~80元/棵。

33.豬(牛)欄:300/個

34.以下項目已計入房屋的搬家補助費中,不予補償:熱水器(煤氣、電、氣電兩用)、凈水器、活性水生成器、離子水處理器、吊扇、壁扇、吊燈、浴霸、取暖器、衛生間暖風器、煤氣灶、油煙機、不銹鋼水箱、整體浴房、煤氣灶臺等。

35.以下項目已在裝修評估中解決或屬于房屋主體結構的組成部分,不另行補償:鋁合金卷簾門、推拉門、防盜門、防盜窗、鋼閘門、頂樓平臺隔墻、欄桿(鐵、水泥等)、不銹鋼檐口、陽臺花架、走廊水槽、地下室排水溝、下水排污溝、煙囪等。

36.以下項目不予補償:衛星接收器、窨井、臺階、現澆水泥板、洗衣板等。


抄送:市委各部門,市人大辦、政協辦、人武部、法院、檢察院,各群眾團體。

東陽市人民政府辦公室                    2020年9月16日印發

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