您所在的位置: 首頁
>> ... >> 政策解讀

關于《金華市區公共租賃住房保障管理實施細則》政策解讀

索引號: 11330783002611112F/2020-125475 主題分類:
發布機構: 市住建局(市建筑業管理局) 發文時間: 2020-11-02
文號: 有效性:

一、 主要舉措

1.公共租賃住房保障對象是哪些?

答:公共租賃住房保障對象有三類人群,分別為符合規定條件的市區中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在市區穩定就業的外來務工人員。

2.哪些渠道申請公共租賃住房保障?

答:申請人可在辦事窗口、浙里辦、浙江政務服務網提出申請。金華市住房保障管理中心設有辦事窗口,地址勝利南街玩云嶺11號(江北眼科醫院對面),咨詢電話82320116。

3.公共租賃住房保障申請條件?

答:三類人群申請條件分別如下:

(1)城鎮住房困難家庭須同時符合下列條件

①城鎮住房困難家庭申請保障以家庭為單位,家庭成員具有市區城鎮居民戶籍,并至少有一人取得市區居民戶籍滿1周年(主申請人配偶不受戶籍條件限制);

申請人已婚的,配偶和未成年子女須作為共同申請人;申請人離異的,由其撫養的未成年子女須作為共同申請人; 申請人未婚的,單獨申請需年滿30周歲,申請人為孤兒的,可放寬至具完全民事行為能力。

同一戶籍內家庭成員中有下列情況之一的,可分戶申請:①年齡滿30周歲的未婚人員;②未單獨立戶的已婚或離異人員因無房而實際與父母(子女)同住的。

②申請家庭人均可支配收入低于上年度市區城鎮居民人均可支配收入;

③申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米,且一戶總建筑面積低于45平方米;

④符合市政府規定的其他條件。

(2)新就業無房職工須同時符合下列條件

①具有市區城鎮居民戶籍;

②全日制最高學歷畢業未滿7周年;從事公益類特定工種的,全日制最高學歷畢業未滿10周年;

③參加市區職工基本養老保險且連續不間斷繳費6個月以上;

④人均可支配收入低于上年度市區城鎮居民人均可支配收入;

⑤本人在市區無住房或住房建筑面積低于15平方米,父母無住房資助能力(無住房資助能力標準為:資助人員在市區人均住房建筑面積小于50平方米);已婚的新就業人員按城鎮住房困難家庭申請。

(3)外來務工人員須同時符合下列條件

①在市區參加職工基本養老保險連續不間斷繳費滿1周年;從事公益類特定工種,或戶籍在市本級鄉村地區的,在市區參加職工基本養老保險連續不間斷繳費滿6個月;在市區參加城鄉居民基本養老保障并與用人單位簽訂1年以上勞動合同;

②人均可支配收入(含在金華市區工作的配偶)低于上年度市區城鎮居民人均可支配收入的;

③本人及家庭成員在市區無住房或3人以下家庭人均住房建筑面積低于15平方米,3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米;

4.哪些情形不能申請公共租賃住房保障?

(1)申請對象擁有一輛15萬元(以車輛銷售發票上計稅金額為準)以上汽車或兩輛以上汽車的,同一保障家庭成員之間的車輛變更轉移的,按家庭首次購買該車價格計算;

(2)申請對象在各類企業中認繳出資額超30萬元的;

(3)申請對象公積金人均月繳納額(含個人繳存部分和單位繳存部分)超1300元的;

(4)在市本級范圍內已獲批集體宅基地面積的;

(5)申請時已享受其他住房保障政策。

5.公共租賃住房保障方式有哪幾種?

答:公共租賃住房保障有兩種保障方式,一是實物配租方式,即由保障對象承租政府提供的公租房,另一種貨幣保障方式,即向保障對象發放貨幣補貼,由保障對象通過市場等途徑解決住房問題。今后主推貨幣保障方式,政府提供的公租房優先解決優撫對象、老弱病殘等群體的住房問題。

6.實物配租方式政府提供的公租房租金情況如何?

答:市區公共租賃住房實行市場租金和租賃補貼分離制度,即先由保障對象按照規定標準繳納租金,再根據保障群體類型及其困難程度,分檔分級給予租賃補貼。租金標準市場化,定期調整。根據保障群體類型及其困難程度,分檔分級給予租賃補貼。城鎮住房困難一類家庭每月每平米補助12元,二類家庭每月每平米補助9元,三類家庭每月每平米補助5元。保障面積如下:1人保障40平方米,2人保障50平方米,3人保障60平方米,4人及以上保障80平方米。保障面積應扣減現有住房面積。以保障內三口之家舉例,父母人均月收入5千,子女上學,無房,屬城鎮二類保障家庭,享受保障面積60平方米,租賃東景小區65平方公租房(平均每平方每月租金約10.5元),每月繳納房屋租金682.5(65*10.5)元,享受補貼540(60*9)元,每月實際承擔房租為142.5元。

7.貨幣保障方式每月發放到手的貨幣補貼情況?

答:保障對象未承租政府投資建設的公共租賃住房,自行租賃市場房源或其它住房,享受租賃補貼按實物配租標準上浮20%。以保障內三口之家舉例,父母人均月收入5千,子女上學,無房,屬城鎮二類保障家庭,享受保障面積60平方米,每月享受的貨幣補貼為60*10.8=648元/月。

新就業無房職工、外來務工人員每月每平米補助10.8元。保障面積應扣減現有住房面積及新就業無房職工住房受資助面積。

8.保障對象有哪些義務?

答:保障對象須在《金華市公共租賃住房保障資格確認告知書》送達后一個月內辦理相關事項,逾期視為自動放棄保障。在輪候期間,申請人家庭收入、人口、住房等情況發生變化,申請人應當自變化發生起一個月內告知市住保中心。配租對象選擇公共租賃住房后,應當按《公共租賃住房選房確認單》上規定的時間簽訂《金華市區公共租賃住房租賃合同》,逾期視為放棄配租。承租人須按合同約定規范使用公共租賃住房,自覺履行合同約定各項義務,按時足額繳納租金及水、電、氣、有線電視、通訊等必要的費用。保障期內,當家庭情況發生下列變化時,保障對象應在情況發生變化后30日內向市住保中心申報。保障期屆滿需要繼續保障的對象,應當在保障期滿前3個月內向市住保中心提出續簽合同申請。公共租賃住房保障解決保障對象階段性、過渡性的住房需求,當保障對象因自身條件改善不再符合保障條件,須及時退出保障。

二、 適用范圍

文件適用于金華市區(婺城區、金東區)范圍。

三、 術語解釋

(一)本實施細則中的市區城鎮居民戶籍,是指落戶于市區主城區及婺城區、金東區各建制鎮中心區的戶籍,區域范圍采用統計部門口徑,并同步調整。

(二)本實施細則中新就業無房職工住房受資助面積=(資助人員現有住房面積滿足自身人均50平方米后的剩余面積)/被資助人員數,若父母離異,資助人員以與申請對象具有撫養關系的一方為準。

(三)公益類特定工種范圍暫定為環衛、公交服務人員,行政執法、治安聯防、消防聘用人員,社區就業援助員、交通協管員、醫護人員、教師等,醫護人員及教師是指持有相關執業資格證并實際在市區醫院、學校從業的人員。

(四)高額醫療費支出是指申請保障前12個月,自費醫療部分超出家庭可支配收入的20%。

四、 實施日期

本實施細則自發布之日起一個月后施行。

五、 解讀責任

本實施細則由金華市住房和城鄉建設局負責解釋。

分享到:
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 手机棋牌游戏平台代理 幸运赛车稳赚技巧 单机免费麻将 悠洋棋牌官网登录 极速赛车技巧 宁夏十一选五助手 981棋牌游戏中心 广西快乐十分快三 福建11选5开奖结 广东麻将技术口诀秘籍 中国体育彩票网 山西11选5个位走势图 秒速时时彩是真的吗 亲友湖南麻将官方下载 燕赵排列七走势图 云南省快乐10分基本走势图 天律体彩11选5走势图